Outils
Tous les outils plans & déclarations préalables
Un plan de masse ? Un CERFA pré-rempli ? L'analyse de ton terrain ? Chaque outil est gratuit et utilisable sans compte.
Plan de masse pour déclaration préalable
Le plan de masse situe le projet sur la parcelle. C’est souvent la pièce que la mairie regarde en premier.
Plan d’abri de jardin · déclaration préalable
Entre 5 et 20 m², un abri de jardin relève souvent de la déclaration préalable (hors cas particuliers PLU).
Plan d’extension de maison 20 m²
Pour une extension jusqu’à 20 m² d’emprise / surface de plancher créée, la DP est souvent le régime applicable (hors exceptions).
Plan de garage pour déclaration
Un garage crée de l’emprise au sol et peut relever de la DP ou du permis selon surface et règles locales.
Plan de piscine · déclaration préalable
Un bassin entre 10 et 100 m² relève souvent de la DP (hors couverture / local technique).
Plan de véranda
La véranda crée souvent de la surface de plancher. Le régime (DP / permis) suit les seuils d’extension.
Plan loi Carrez
La loi Carrez concerne la surface privative des lots en copropriété. Ce n’est pas le même calcul que la surface de plancher urbanisme.
Dessiner un plan de maison gratuitement
Dans Planomètre, commence par un modèle (plain-pied, extension, garage…) puis ajuste pièces, ouvertures et cotations.
Extension jusqu’à 40 m² en zone U
Le passage de 20 à 40 m² n’est pas automatique : il faut être en zone U avec PLU et respecter les conditions locales.
Plan de studio de jardin
Un studio de jardin crée souvent de la surface de plancher. Traite-le comme une annexe / extension selon le cas.
Plan de maison plain-pied 70 m²
Le modèle plain-pied 70 m² est un point de départ pour un premier logement.
Plan de maison plain-pied 90 m²
Le plain-pied 90 m² est une typologie courante pour une famille : salon, cuisine, 3–4 chambres.
Plan de maison plain-pied 110 m²
Le plain-pied 110 m² reste sous le seuil architecte (150 m² de surface de plancher) dans beaucoup de cas · à vérifier sur ton projet.
Plan de maison à étage
Les maisons à étage demandent de soigner escalier, surfaces par niveau et façades.
Déclaration préalable pour maison et annexes
La DP est une autorisation d’urbanisme plus légère que le permis. Le CERFA et les plans restent obligatoires.
Plan de situation (DP1)
Le plan de situation (souvent appelé DP1) montre où se trouve le terrain par rapport aux voies et au voisinage.
Plans de façades pour DP
Les façades montrent l’aspect extérieur avant / après travaux. Elles aident l’instructeur à juger l’insertion.
Notice descriptive pour déclaration préalable
La notice explique le projet en texte. Elle complète les plans sans les remplacer.
Plan de clôture
Selon le PLU ou une délibération, une clôture peut être soumise à DP même sans « construction » au sens courant.
Architecte obligatoire au-delà de 150 m²
Au-delà de 150 m² de surface de plancher (projet soumis à PC dans les cas prévus), le recours à l’architecte est en principe obligatoire.
Dessiner ses plans sans architecte
En dessous du seuil de 150 m² de surface de plancher (cas courants de particuliers), tu peux souvent déposer sans architecte.
Plan coté pour artisans
Les artisans travaillent mieux avec un plan simple, coté, sans jargon inutile.
CERFA 13703 · DP maison / annexes
Le CERFA officiel ne suffit pas : les plans (situation, masse, façades…) portent l’essentiel du projet. En Pro, Planomètre pré-remplit le 13703* (révision 13703*12) depuis ton projet · tu vérifies chaque champ et la révision en vigueur sur service-public.fr avant de signer et déposer.
CERFA 13406 · autres DP
Selon la nature des travaux, le formulaire officiel 13406* remplace le 13703*. Pas de pré-rempli Planomètre pour ce CERFA · télécharge la version à jour sur service-public.fr. Les plans restent indispensables.
Plan d’annexe de jardin
Les annexes de jardin suivent souvent les seuils d’abri ou d’extension selon l’usage.
Plan de carport ou garage ouvert
Même ouvert, un carport crée de l’emprise. Anticipe implantation et hauteur.
Terrasse et extension · quel plan ?
Une terrasse couverte ou une extension légère peut basculer en DP selon la surface créée et le PLU.
Dossier de déclaration préalable
Planomètre regroupe les pièces graphiques utiles pour une DP et joint, en Pro, un CERFA 13703 pré-rempli. Tu vérifies, tu signes, tu déposes · la mairie décide. Ce n’est pas une validation de conformité.
Plan coté de maison
Un bon plan coté évite les malentendus sur les dimensions réelles.
Plan de masse pour piscine
Pour une piscine, le plan de masse porte l’essentiel : emprise, reculs, accès.
Plan de pergola · déclaration préalable
Une pergola (ouverte ou à couverture) peut créer de l’emprise et modifier l’aspect. Anticipe le plan de masse et les façades.
Plan pour panneaux photovoltaïques
L’installation de panneaux photovoltaïques peut relever d’une déclaration préalable selon l’emplacement et le règlement local. Un plan clair aide la mairie.
Fiche Terrain · adresse, parcelle, PLU
Entre ton adresse ci-dessous : Planomètre lit la parcelle IGN, le zonage PLU, la mairie et les risques — gratuit, sans compte. Ensuite tu continues vers le studio prérempli.
Avis IA sur ton plan de maison
Upload une image de ton plan ci-dessous : l’IA te rend une critique structurée en quelques secondes. Outil d’aide · ne remplace pas les conseils de ta mairie ni d’un professionnel. La mairie décide.
Potentiel constructible · volume 3D sur ta parcelle
Entre ton adresse : Planomètre lit la parcelle et affiche une enveloppe 3D indicative. Outil d’aide · ne remplace pas les conseils de ta mairie ni d’un professionnel. La mairie décide.
Outil d’aide · ne remplace pas les conseils de ta mairie ni d’un professionnel.