Quelle différence entre emprise au sol et surface de plancher ?

L'emprise au sol = projection verticale du bâtiment sur le terrain. La surface de plancher = somme des surfaces closes à chaque étage. Les deux ont des seuils différents.

Comment calculer mon emprise au sol ?

Multiplie la surface de ta parcelle par le % d'emprise de ta zone. Exemple : 600 m² × 40 % = 240 m² constructible au sol.

Outil

Article 9 PLU : emprise au sol maximale

L'article 9 (ancien PLU) définit le pourcentage maximal de ta parcelle que ta construction peut occuper au sol. Une parcelle de 500 m² avec 30 % d'emprise max = 150 m² au sol maximum.

L'article 9 fixe l'emprise au sol : le % de la parcelle couvert par la construction.
En zone U, l'emprise max est typiquement 30 à 60 % selon la densité souhaitée.
L'emprise au sol est différente de la surface de plancher : elle compte les débords, pas les étages.
Outil d’aide · ne remplace pas les conseils de ta mairie ni d’un professionnel.

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Questions fréquentes

Quelle différence entre emprise au sol et surface de plancher ?: L'emprise au sol = projection verticale du bâtiment sur le terrain. La surface de plancher = somme des surfaces closes à chaque étage. Les deux ont des seuils différents.
Comment calculer mon emprise au sol ?: Multiplie la surface de ta parcelle par le % d'emprise de ta zone. Exemple : 600 m² × 40 % = 240 m² constructible au sol.

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